Koopgarant

Algemeen

Denkt u wel eens aan het kopen van een huis, maar vindt u de stap te groot? Vraagt u zich af uw inkomen genoeg is, bent u bang dat de woning in waarde zal dalen of dat u deze helemaal niet meer verkocht zult krijgen? Wij bieden nu Koopgarant: kopen met korting met garantie van terugkoop.

Koopgarant is er voor iedereen die graag een koopwoning wil en lagere maandlasten wil koppelen aan een lager risico. Of Koopgarant ook voor u aantrekkelijk is, bepaalt u natuurlijk zelf. Wanneer de waarde van woningen sterk blijft stijgen, kan het zijn dat het achteraf blijkt dat u beter af was geweest met normale koop. Daalt de waarde dan heeft u de voordelen van zowel de lagere woonlasten als het gedeelde verlies. De keus is aan u!

Rekenvoorbeeld Koopgarant waardestijging

Marktwaarde bij aankoop	150.000
Korting (25%)	37.500
Koopprijs	112.500
Marktwaarde bij terugkoop	180.000
Deel winst (50%) voor eigenaar	15.000
Terugkoopprijs (112.500 + 15.000)	127.500

Het bedrag van 127.500 euro krijgt u terug van de corporatie bij terugverkoop van uw woning. Met dit bedrag kunt u uw hypotheek aflossen.

Het kan natuurlijk ook voorkomen dat de waarde van uw woning daalt, ook hier geven we een voorbeeld van:

Rekenvoorbeeld Koopgarant waardedaling

Marktwaarde bij aankoop	150.000
Korting (25%)	37.500
Koopprijs	112.500
Marktwaarde bij terugkoop	130.000
Deel winst (50%) voor eigenaar	10.000
Terugkoopprijs (112.500 + 15.000)	102.500

Het bedrag van 102.500 euro krijgt u terug van de corporatie, bij terugverkoop van uw woning. Met dit bedrag kunt u (een gedeelte van) uw hypotheek aflossen.

Wat komt er kijken als u de woning weer wilt verkopen?

Wanneer u uw woning wilt verkopen, geeft u dit door aan de woningcorporatie. De woningcorporatie benoemt een onafhankelijke taxateur die de waarde van de woning en de door u aangebrachte veranderingen, zoals een keuken of een badkamer, taxeert. Na de taxatie ontvangt u van de woningcorporatie een aanbod voor een terugkoopprijs. Accepteert u het aanbod, dan kan de overdracht al op korte termijn plaatsvinden, in ieder geval binnen drie maanden nadat u de woningcorporatie hebt laten weten dat u wilt verkopen. Als u het niet eens bent met het aanbod en als u er samen met de woningcorporatie er niet uitkomt, is er een geschillenregeling.

Bron: www.koopgarant.com